Emlak sektöründe önemli bir değişim yaşanıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sahte ilanların önüne geçmek amacıyla hayata geçirildi. Yeni sistemle birlikte, evini satmak veya kiralamak isteyen vatandaşlar, ilanlarını e-devlet üzerinden yetkilendirdikleri emlak danışmanları aracılığıyla verebilecek. Bu sistem, hem kayıt dışı işlemler hem de sahte ilanlar konusunda vatandaşları koruma altına almayı hedefliyor.
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, EİDS’in 1 Ocak 2025’ten itibaren tam olarak uygulanacağını ve sektörde köklü değişiklikler getireceğini belirtti. Aydemir, sistemin satılık ve kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacağını ve ilan verme süreçlerinde dikkat edilmesi gereken noktaları paylaştı.
Aydemir’in açıklamalarına göre, yeni sistemde birden fazla emlak danışmanına yetki verilebilecek ve ilan platformlarında taşınmazla ilgili detaylı bilgiye yer verilecek. Kiralık taşınmazlar da EİDS kapsamına alınacak. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve süresi taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek. Yetkilendirmenin iptali de mümkün olacak, ancak iptalin ardından ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak. Ayrıca, kişi kendisi ve birinci derece akrabalarının üzerindeki gayrimenkullerle ilgili ilanları doğrulanmış olarak yayınlayabilecek.
Özkan Aydemir, sosyal medya platformları üzerindeki yanıltıcı ilanlarla mücadele edileceğini ve Ticaret Bakanlığı denetimlerinin artırılacağını vurguladı. Sahte ilanlarda sıkça karşılaşılan, taşınmaza ait görseller ve fiyatların uyumsuz olması gibi sorunlar, bu yeni sistemle ortadan kaldırılacak. Ayrıca, ilan sahiplerinden kapora talep edilmesinin genellikle bir dolandırıcılık belirtisi olduğunu belirten Aydemir, yetkili emlak danışmanlarının bu tür uygulamalardan kaçınmaları gerektiğini ifade etti.