Türkiye’nin en fazla konut satışı yapılan bölgelerinden biri olan Marmaris, dolandırıcıların yeni hedefi haline geldi. Gayrimenkul danışmanı Nilüfer Tezci, emlak alım satımında ‘sazan sarmalı’ adı verilen bir yöntemle hem alıcıların hem de satıcıların dolandırıldığını belirterek, dikkat edilmesi gereken noktaları paylaştı.
Tezci’ye göre dolandırıcılar, ilan sitelerinde "sahibinden satılık" ilanlarını takip ederek, ev sahipleriyle iletişime geçiyor. Önce güven kazanan dolandırıcılar, “Evinizi almak istiyoruz ama bir akrabamız var, lütfen fiyat konuşmayın, bilmesini istemiyoruz” diyerek satıcıyı manipüle ediyor. Aynı zamanda alıcıya da evi piyasa değerinin altında bir fiyata sattıklarını söyleyerek iki taraf arasında fark yaratıyor ve aradan büyük miktarlarda para kazanmayı hedefliyorlar.
Kendi Başına Gelen Dolandırıcılık Girişimini Anlattı
Gayrimenkul danışmanı olarak kendisinin de benzer bir olayla karşılaştığını anlatan Nilüfer Tezci, tecrübeleri sayesinde dolandırıcılığı önlediğini belirtti:
"Beni tavsiye üzerine aradığını söyleyen bir kişi, piyasa değeri 7-7,5 milyon TL olan bir evi 4,5 milyon TL’ye hızlıca satmak istediklerini söyledi. Evi görmek için gittik ve gerçekten değerinin altında bir fiyat istiyorlardı. Ancak, alıcı ve satıcı arasında iletişimin tuhaf olduğunu fark ettim. Alıcı sürekli ‘Bu konuyu fazla kurcalamayın’ diyordu, satıcı ise ‘Büyük yemin verdim, fiyatı söyleyemem’ şeklinde konuşuyordu. O an dolandırıcılığın farkına vardık ve süreci polise bildirdik."
Tezci, dolandırıcıların genellikle çok rahat ve özgüvenli bir şekilde hareket ettiğini, baskıcı bir tavır sergileyerek alıcı ve satıcıyı manipüle etmeye çalıştığını söyledi.
Dolandırıcılardan Korunmak İçin 5 Önemli Tavsiye
- Noter vekaleti olmayan kişilere kesinlikle ödeme yapmayın.
- Alıcı ve satıcı arasında net bir fiyat anlaşması olup olmadığını mutlaka kontrol edin.
- Emlak alım satımında tanıdığınız, güvendiğiniz bir gayrimenkul danışmanı veya emlak ofisiyle çalışın.
- Tapu işlemlerini e-Devlet veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden bizzat takip edin.
- Şüpheli bir durum fark ettiğinizde vakit kaybetmeden yetkililere bildirin.
Özellikle turistik ilçelerde bu tür dolandırıcılık vakalarının yaygınlaştığını belirten Tezci, vatandaşların dikkatli olması gerektiğini vurguladı. Güvenilir emlak danışmanlarıyla çalışmanın, dolandırıcılara karşı en etkili önlem olduğunu belirten uzman, alım satım sürecinde şeffaflık ve dikkatli hareket etmenin büyük önem taşıdığını söyledi
Editor : Haber Merkezi
